Akkaş Hukuk ve Danışmanlık Bürosu İstanbul gayrimenkul avukatı kadrosu 1992’den bugüne edindiği tecrübelerle müvekkillerimize tahliye taahhütnamesi ve geçerlilik şartları konularında danışmanlık hizmetleri vermektedir.
Konu Başlıkları
Tahliye taahhütnamesi, mal sahibinin kiracısını belirli bir tarihte taşınmazdan çıkarmayı taahhüt ettiği yazılı bir beyandır. Türk Borçlar Kanunu’nun özel hükümleri çerçevesinde, kiracıyı korumak amacıyla tahliye işlemleri genellikle zorlu ve uzun süreçler içerebilir.
Ancak, tahliye taahhütnamesi, belirli şartların sağlanması halinde, kiraya verene kira sözleşmesini sonlandırma imkanı sağlar.
Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Tahliye taahhütnamesi, mal sahibinin kiracısını belirli bir tarihte taşınmazdan çıkarmayı taahhüt ettiği yazılı bir beyandır. Bu taahhütname, belirli koşulların yerine getirilmesi durumunda kira sözleşmesini sonlandırma hakkı tanır.
Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Şartları
Tahliye taahhütnamesinin yasal dayanağı Türk Borçlar Kanunu‘nun 352. Maddesinin 1. Fıkrasıdır. Ancak, bu taahhütname düzenlenirken bazı geçerlilik şartlarına dikkat edilmelidir:
Yazılı Olma Şartı: Tahliye taahhütnamesi mutlaka yazılı olarak düzenlenmelidir. Bu, ispat kolaylığı sağlar ve hukuki geçerliliği artırır.
Serbest İradeye Dayanma Şartı: Tahliye taahhütnamesi, mal sahibinin serbest iradesiyle düzenlenmelidir. Herhangi bir baskı veya tehdit altında yapılmamış olmalıdır.
Kira Sözleşmesinden Sonra Düzenlenmiş Olma Şartı: Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinden sonra ve kiralayanın taşınmazı kullanmaya başladıktan sonra düzenlenmelidir. Bu, kiralayanın korunması ve manipülasyonların önlenmesi amacıyla gereklidir.
Tahliye taahhütnamesi düzenlenirken bu şartlara dikkat edilmesi, hem hukuki geçerliliği sağlar hem de taraflar arasındaki anlaşmazlıkları önler.
Tahliye Taahhüdü Davaları için Avukatlarımıza Ulaşın
1992 yılından bu yana İstanbul’da faaliyet gösteren Akkaş Hukuk ve Danışmanlık Bürosu, güçlü ve deneyimli bir avukat kadrosuyla müvekkillerine etkin çözümler sunmaya devam etmektedir. İstanbul’daki gayrimenkul avukatı ihtiyaçlarınız için bize İletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz.