Le cabinet d’avocats Akkas & Associates offre des services de défense, de médiation et de conseil à tous les stades des transactions immobilières de ses clients droit immobilier turc, y compris les procès d’annulation et d’enregistrement des titres de propriété en Turquie.
Table des matières
Notre équipe de droit immobilier turc apporte un soutien juridique à ses clients afin de fournir les résultats les plus efficaces, dans le cadre de son expérience et de ses connaissances en matière de droit immobilier et de contentieux immobilier depuis 1992.
Le secteur de l’immobilier est l’un des secteurs qui a connu la croissance la plus rapide dans notre pays ces dernières années et notre cabinet d’avocats fournit des conseils sur tous les types de droit immobilier.
Procès en annulation et en enregistrement de titres de propriété
Nos avocats spécialisés en droit immobilier fournissent des services de défense, de médiation et de conseil à nos clients dans les affaires d’annulation et d’enregistrement de titres de propriété. Si un droit réel est enregistré illégalement conformément à l’article 1024 du Code civil turc, cet enregistrement du propriétaire du droit réel ne sera pas protégé.
Un enregistrement fondé sur un acte juridique non contraignant ou dépourvu de motif juridique est illégal. La personne dont le droit réel est lésé par une telle inscription peut poursuivre les tiers dont l’inscription corrompue n’est pas de bonne foi, afin de corriger le registre foncier.
Selon le code civil turc, bien que la propriété d’un bien immobilier soit acquise, en règle générale, sur la base d’une transaction juridique valide et légale et d’un enregistrement au registre foncier, l’acquisition d’un bien immobilier par des moyens exceptionnels a été rendue possible par le législateur en fonction de certaines conditions.
Cas de dissolution de la copropriété
Notre groupe d’avocats spécialisés en droit immobilier offre des services de défense, de médiation et de conseil à nos clients dans les affaires de garde de la société. Selon l’article 642 du code civil turc, chacun des héritiers gère toujours le partage de l’autorité.
Chaque héritier dispose de certains biens dans la succession, qu’il peut, ou non, décider de payer par vente auprès de l’établissement du magistrat. A la demande de l’un des héritiers, le juge procède au partage en donnant tous les biens immobiliers, s’il y en a, à un héritier, en considérant l’ensemble de la succession et chaque client de la succession.
La différence entre les valeurs des biens immobiliers donnés aux héritiers est éliminée par des coûts monétaires et la péréquation est assurée entre les parts d’héritage.
Si la demande de division n’est pas jugée adaptée à la situation et à l’utilisation, en particulier si elle permet d’obtenir plus que la perte d’une valeur significative du bien partagé, il est jugé nécessaire de le vendre aux enchères. La décision de procéder à la vente en augmentant les limites dépend du consentement de toutes les dispositions.
L’accumulation d’un partenariat sur des biens immobiliers qui ne sont pas enregistrés dans le titre de propriété ne peut être exigée par le biais d’une action en justice. La société distincte sera en question pour l’ensemble du bien immobilier. Il n’est pas possible d’utiliser le partenariat de la part d’une banque.
Comment déposer une demande de dissolution de la copropriété ?
Grâce à un pacte successoral signé par les héritiers, ceux-ci peuvent faire en sorte que la société sur les biens meubles et immeubles soumis à la propriété soit supprimée en commun ou en indivision. Toutefois, si cette situation n’est pas possible, il est possible de dissoudre la société en intentant une action en dissolution de la société.
L’action en dissolution de la société est introduite devant le tribunal civil de paix de la province ou du district où se trouve le bien immobilier, à l’encontre de tous les actionnaires. Toutes les parties prenantes doivent prendre part à l’affaire de dissolution de la société. En cas de décès de l’une des parties prenantes, tous les héritiers dont les noms sont mentionnés dans le certificat d’héritage doivent être inclus dans l’affaire.
Dans ces cas, il n’est pas possible de conclure l’affaire sans inclure tous les partenaires dans l’affaire. S’il est établi que l’une des parties prenantes est décédée sans laisser d’héritier, il convient de considérer que le dernier héritier sera le Trésor public.
Services de droit immobilier en Turquie
- Préparation de contrats de construction en contrepartie d’un forfait
- Ouverture et suivi des dossiers d’établissement, d’annulation et d’enregistrement des titres de propriété
- Établissement d’hypothèques, suivi des questions de liquidation d’hypothèques
- Règlement des litiges concernant l’usufruit, le droit de passage, les droits personnels individualisés
- Gestion et fonctionnement des coopératives de construction
- Procès concernant les biens immobiliers défectueux
- litige contre la saisie
- Services de détermination du statut des licences et du zonage
- Marchés de contrats, de fournitures, de sous-traitance et de services de construction similaires
- Mise en place de condominiums et de servitudes
- Contrats de prévente et de location
- Mise en œuvre du plan de gestion et annotation du titre de propriété
Dans le cadre de la loi n° 6306 sur la transformation des zones exposées aux risques de catastrophes, notre bureau fournit toutes sortes de services juridiques liés à la loi sur la transformation urbaine.
Contactez-nous pour l’annulation et l’enregistrement de titres de propriété en Turquie
Les services juridiques d’Akkas & Associates Law Firm couvrent tous les aspects liés au développement de l’immobilier, y compris le respect de la législation en matière de zonage, l’obtention des permis et licences nécessaires, l’élaboration de plans de gestion et la conclusion de contrats de location.
Notre cabinet d’avocats est maintenant l’un des principaux cabinets d’avocats turcs spécialisés dans l’immobilier à Istanbul, en Turquie. Vous pouvez nous contacter pour des procès d’annulation et d’enregistrement de titres de propriété en Turquie à travers notre page Contact.
