Expulsion pour cause de besoin en Turquie.Nos avocats représentent des clients dans des procès d’augmentation de loyer,des procès d’expulsion pour non-paiement.
Akkas Le cabinet d’avocats fournit des services de défense, de médiation et de conseil à tous les stades des transactions immobilières de ses clients droit immobilier turc, y compris en intentant des procès pour éviction pour cause de besoin en Turquie.
Table des matières
Nos avocats représentent les clients dans les procès d’expulsion pour cause de besoin en Turquie, les procès d’expulsion pour cause de non-paiement de loyer, les procès d’expulsion pour cause de nécessité ou les procès de droit locatif et les procès d’expulsion à déposer en raison de la reconstruction des propriétés résidentielles ou commerciales.
Expulsion pour cause de besoin en Turquie
Le Code turc des obligations 6098, entré en vigueur le 1er juillet 2012 dans notre pays, a aboli la loi n° 6570 sur les loyers immobiliers.
Si le bailleur lui-même, son conjoint, ses descendants, ses descendants ou les personnes à sa charge ont besoin d’un logement, il peut intenter une action en expulsion pour nécessité dans un délai d’un mois à compter de la fin du contrat de bail pour les contrats à durée déterminée, et dans un délai d’un mois à compter de la date indiquée, conformément aux délais de résiliation prévus par la loi pour les contrats à durée indéterminée.
Le besoin doit être réel et sincère. Par exemple, il est réel et sincère qu’un enfant adulte ou marié veuille vivre dans cette maison. Le besoin d’un lieu de travail doit être celui d’une profession ou d’un art exercé par les mêmes personnes. Là encore, conformément aux décisions de la Cour suprême, le besoin doit être continu et obligatoire.
Par exemple, si le bailleur dispose d’un logement vacant dans un autre endroit, cette situation est considérée comme non nécessaire, ou il en va de même pour un besoin à court terme. La loi prévoit des délais pour l’introduction de cette action en justice.
Après ce procès, le bailleur ne peut pas louer la maison à une autre personne dans un délai de 3 ans, à moins qu’il n’y ait une raison valable. S’il le fait et que le locataire intente un procès pour cette raison, il est tenu d’indemniser le préjudice subi par le locataire.
Services juridiques turcs en matière de crédit-bail
- Dépôt et suivi des procédures d’expulsion
- Eviction du nouveau propriétaire
- Expulsion pour cause de besoin en Turquie
- Introduire et suivre une action en justice relative à la fixation du loyer
- Introduire et suivre une procédure d’expulsion en raison de la nécessité
- Dépôt et suivi d’une procédure d’expulsion pour cause de reconstruction
- Préparation du contrat de location
- Préparation de l’engagement de libération
- Ouverture et suivi des procédures d’exécution pour le recouvrement des créances locatives
- Evacuation pour non-paiement du loyer
Dans le cadre de la Loi n° 6306 sur la transformation des zones à risque de catastrophe, notre bureau fournit tous les types de services juridiques liés à la loi sur la transformation urbaine.
Nous contacter pour une expulsion pour cause de besoin en Turquie
Les services juridiques d’Akkas & Associates Law Firm couvrent tous les aspects liés au développement de l’immobilier, y compris le respect de la législation en matière de zonage, l’obtention des permis et licences nécessaires, l’élaboration de plans de gestion et la conclusion de contrats de location.
Notre cabinet d’avocats est aujourd’hui l’un des principaux cabinets d’avocats turcs spécialisés dans l’immobilier à Istanbul, en Turquie. Vous pouvez nous contacter pour une éviction pour cause de besoin en Turquie à travers notre page Contact.
