Ecrimisil davaları, taşınmaz mal sahiplerinin mülkiyet haklarını korumak amacıyla açılan, haksız işgal nedeniyle uğranılan zararın tazminini amaçlayan davalardır. Bu davalar, taşınmazın sahibi dışında bir kişi veya kurum tarafından izinsiz ve haksız şekilde kullanılmasının tespiti ve bu kullanımın sona erdirilmesi için önem taşır.
Konu Başlıkları
Ecrimisil davalarında avukatın görevleri arasında müvekkiline hukuki danışmanlık sağlamak, dava dosyasını hazırlamak, mahkeme sürecini takip etmek ve mahkeme kararının uygulanmasını sağlamak yer alır.
Akkaş Hukuk ve Avukatlık Bürosu olarak, 1992 yılından bu yana ecrimisil davalarında tecrübeli ekibimizle, müvekkillerimizin haklarını en iyi şekilde savunmayı ve haksız işgal nedeniyle oluşan zararlarını tazmin etmeyi hedeflemekteyiz.
Ecrimisil Davaları Nedir?
Ecrimisil, haksız işgal tazminatı olarak bilinir ve bir taşınmazın, sahibi dışında bir kişi veya kurum tarafından haksız yere kullanılması durumunda, taşınmaz sahibinin uğradığı zararın tazmin edilmesi anlamına gelir. Bu davalar, taşınmaz mülkiyetine haksız müdahaleleri önlemek ve mülk sahiplerinin haklarını korumak amacıyla açılır.
Ecrimisil Davaları Nasıl Açılır?
Ecrimisil davası, taşınmaz sahibinin haklarını korumak ve haksız işgalden doğan zararları tazmin etmek amacıyla açılır. Bu davaların açılabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir:
- Haksız İşgalin Mevcudiyeti: Taşınmazın sahibi dışında bir kişi veya kurum tarafından kullanılması ve bu kullanımın haksız olması gerekmektedir.
- Zararın Varlığı: Taşınmaz sahibinin, haksız işgal nedeniyle maddi bir zarara uğramış olması gerekmektedir.
- Zararın Kanıtlanması: Ecrimisil talebinde bulunulacak zararın miktarının belirlenebilmesi ve kanıtlanabilmesi gerekmektedir.
Ecrimisil Davası Avukatının Görevleri Nelerdir?
Ecrimisil davalarında deneyimli bir avukat, müvekkilinin haklarını korumak ve en iyi sonucu elde etmek için çeşitli görevler üstlenir. Bu görevler şu şekilde özetlenebilir:
1. Hukuki Danışmanlık ve Yönlendirme
Ecrimisil davalarında avukat, müvekkiline dava süreci hakkında detaylı bilgi verir ve hukuki danışmanlık sağlar. Taşınmazın haksız işgal edildiğini ve bu durumun müvekkile zarar verdiğini kanıtlamak için gerekli belgelerin ve delillerin toplanması konusunda yönlendirme yapar.
2. Dava Dosyasının Hazırlanması
Ecrimisil davası için gerekli olan tüm belgelerin ve delillerin toplanması, dava dilekçesinin hazırlanması ve mahkemeye sunulması avukatın sorumluluğundadır. Avukat, müvekkilinin haklarını korumak ve en iyi sonucu elde etmek için titizlikle çalışır.
3. Mahkeme Sürecinin Takibi
Dava açıldıktan sonra, avukat müvekkilini mahkeme sürecinde temsil eder ve davanın her aşamasını yakından takip eder. Mahkemede müvekkilinin haklarını savunur ve gerekli olduğunda ek deliller sunar.
4. Kararın Uygulanması
Mahkeme tarafından verilen kararın uygulanması ve müvekkilinin haklarının tam olarak korunması için gerekli tüm hukuki işlemler avukat tarafından gerçekleştirilir. Ecrimisil tazminatının tahsil edilmesi ve müvekkile aktarılması süreçlerinde de avukat aktif rol alır.
Neden Akkaş Hukuk Bürosu?
Akkaş Hukuk Bürosu, 1992 yılından bu yana müvekkillerine hukuki hizmetler sunan ve ecrimisil davalarında geniş deneyime sahip bir hukuk bürosudur. Müvekkillerimizin haklarını en iyi şekilde korumak ve en kısa sürede en iyi sonuçları elde etmek için profesyonel ve titiz bir çalışma anlayışına sahibiz.
Ecrimisil davalarında tecrübeli ekibimizle, taşınmaz sahiplerinin haklarını savunmak ve haksız işgalden doğan zararlarını tazmin etmek amacıyla hizmet sunmaktayız.
Eğer ecrimisil davası açmayı düşünüyorsanız veya bu konuda hukuki danışmanlık almak istiyorsanız, Akkaş Hukuk Bürosu olarak sizlere yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız. Uzman avukatlarımızla iletişime geçerek hukuki haklarınızı koruma altına alın ve mülkünüzü güvenceye alın.
Genel Olarak Ecrimisil Davaları
Ecrimisil; bir eşyanın, sahibinin rızası bulunmaksızın, onun üzerinde tasarrufta bulunma yetkisine sahip olmayan kötüniyetli 3. kişi tarafından kullanılmasından dolayı oluşan zarara karşılık olmak üzere verilen tazminat olarak nitelenen özel giderim biçimidir.
Ecrimisil davası da; malı haksız ve kötü niyetli olarak kullanan ve geri verme yükümlülüğünü yerine getirmeyen kişilerden haksız işgal tazminatının alınıp, bu eşyanın sahibine geri verilmesini amaçlayan bir dava türüdür.
Ecrimisil sanılanın aksine kira alacağı değildir. Kirada, kiracı ile kiraya verenin hukuka uygun olarak karşılıklı irade açıklamaları söz konusu iken; ecrimisilde hukuka uygun bir irade açıklaması yoktur.
Kötü niyetli olan 3. kişinin, başkasına ait olduğunu bildiği bir gayrimenkulü, malikin veya zilyedin rızası olmaksızın, sanki kendi malıymış gibi kullanması, kiraya vermesi, kiraları toplaması hali söz konusudur.
Ecrimisil 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 995. Maddesinde düzenlenmiştir.
MADDE 995.- İyiniyetli olmayan zilyet, geri vermekle yükümlü olduğu şeyi haksız alıkoymuş olması yüzünden hak sahibine verdiği zararlar ve elde ettiği veya elde etmeyi ihmal eylediği ürünler karşılığında tazminat ödemek zorundadır.
Ecrimisil Davaları için Avukatlarımıza Ulaşın
Ecrimisil davaları, haksız işgal tazminatı olarak da bilinir ve taşınmaz mal sahiplerinin mülkiyet haklarını koruma altına almak için büyük önem taşır. Bu davalar, taşınmazın haksız ve izinsiz şekilde kullanılması durumunda, mülk sahibinin uğradığı zararın tazmin edilmesini sağlar.
Ecrimisil avukatı, haksız işgalin tespiti, zarar miktarının hesaplanması ve mahkemede müvekkilin haklarının savunulması gibi kritik görevler üstlenir. Akkaş Hukuk Bürosu olarak, taşınmaz sahiplerine hukuki danışmanlık ve dava sürecinde profesyonel destek sunarak, haklarını koruma altına almayı amaçlıyoruz.
Ecrimisil davası açmak veya bu konuda hukuki danışmanlık almak için bizimle iletişime geçin ve uzman ekibimizle haklarınızı güvence altına alın. İstanbul’daki gayrimenkul avukatı ihtiyaçlarınız için bize İletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz.